จ๊สาม (ฉันทนา กิติยพันธ์) พี่สาวของ เจ๊สี่ ที่เสียชีวิตไปแล้ว จัดการปรับปรุงหอพัก ออสการ์อพาร์ตเมนต์ ขึ้นใหม่ ให้กลายเป็นออสการ์อพาร์ตเมนต์ยุครีโนเวต พร้อมเปิดชั้น 3 ให้เป็นบ่อนพนันเถื่อนแบบลับๆ
หรั่ง (มาริโอ้ เมาเร่อ) หนุ่มนักวาดการ์ตูนเรื่องผีๆ ที่สามารถมองเห็นผีได้จริง ย้ายเข้ามาอยู่ที่ออสการ์อพาร์ตเมนต์ด้วยเหตุจำเป็นบางอย่าง เพียงแค่ไม่กี่วัน เขาก็มีโอกาสได้พบกับ บุปผา (เฌอมาลย์ บุญยศักดิ์) หญิงสาวที่พักห้อง 609 เขารู้สึกเหมือนเธอเป็นรักแรก (ข้ามรุ่น) ของเขา
คงเป็นด้วยความรักบังตา หรั่ง จึงไม่รู้ว่าหญิงสาวที่เขาหลงรัก แท้จริงแล้วเป็นผีสาวเฮี้ยนรักที่เขาต้องพึงระวังไม่เฉียดกรายเข้าใกล้จะดีกว่า ทันที่ที่เขาก้าวเข้าสู่ห้อง 609 บุพเพสันนิวาสของ หรั่ง มันกลับกลายเป็น บุปผาอาละวาด ไปซะอย่างนั้น
เสียงกรีดร้องของ บุปผา ผีสาวตัวแม่ดังโหยหวนขึ้นอย่างไม่ทันตั้งตัว และแล้วเหตุการณ์เฮี้ยนขั้นเทพ โหดสยองนองเลือด เชือดไม่เลือกหน้า ก็ถูกบรรเลงขึ้นชุดใหญ่ ไล่ตั้งแต่ห้อง 609 จนแตกตื่นไปทั่วทั้งออสการ์อพาร์ตเมนต์อีกครั้งหนึ่ง
